פסק דין תקדימי בנושא חובת ניהול חשבון בנק ייעודי לבתים משותפים
במאמר זה נסקור את פסק הדין התקדימי שניתן על ידי כב' המפקח על רישום מקרקעין בחולון בתיק ת’ (המפקח על רישום מקרקעין חולון) 14-22 ניידנוב נ’ נציגות הבית המשותף ברחוב תלמים 7 גני אביב לוד (נבו 14.3.2023). פסק הדין עוסק בסכסוך בין בעלת דירה בבית משותף לבין נציגות הבית המשותף וחברת התחזוקה המנהלת את הבית. […]
הנחיה חדשה בתחום ההתחדשות העירונית: הגבלות על שכר הטרחה של מארגנים
ב-22 באוגוסט 2024, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, בהובלת המנכ"ל אלעזר במברגר, פרסמה הנחיה חדשה שמביאה לשינוי מהותי בתחום ההתחדשות העירונית בישראל. ההנחיה, שמטרתה להגביל את שכר הטרחה של מארגני פרויקטים בתחום הפינוי-בינוי, נועדה לצמצם עלויות עודפות שעלולות להכביד על הפרויקטים ועל הקהילות המעורבות בהם. קביעת טווחי שכר מוגדרים למארגני פרויקטים בהנחיה החדשה, הרשות להתחדשות עירונית […]
שכונת יוספטל בפתח תקווה מתחדשת: כל מה שצריך לדעת על התכנית החדשה
אודות התכנית להתחדשות שכונת יוספטל שכונת יוספטל בפתח תקווה נמצאת בעיצומו של תהליך התחדשות עירונית מקיף, אשר מקודמת על ידי עיריית פתח תקווה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. התכנית, שהוכנה על ידי משרד בר לוי אדריכלים וצוות יועצים רחב, מתמקדת בהבאת שינוי מהותי לכל היבט של השכונה, כולל הבניינים, המרחבים הציבוריים, מבני הציבור, הדרכים והתשתיות. העיקרון […]
משרד המשפטים: טיוטת התקנות החדשות בתחום ההתחדשות העירונית
משרד המשפטים פרסם לאחרונה טיוטת תקנות החדשות בתחום ההתחדשות העירונית, עם דגש מיוחד על פרויקטים של "פינוי ובינוי". התקנות נועדו להגדיר את המסגרת המשפטית והחוזית בין היזמים לבין בעלי הנכסים, תוך שמירה על זכויותיהם של כל הצדדים המעורבים בתהליך. המטרה המרכזית של התקנות היא ליצור ודאות משפטית ושקיפות בהליכי ההתחדשות העירונית, במטרה להבטיח את זכויותיהם […]
ע"א 6529/96 – טקסטיל ריינס בע"מ נ' ענת רייך
העובדות בקצרה הזוג הראל (להלן: "המוכרים") חתמו על הסכם חכירה עם המנהל על נכס מקרקעין שלא רשום ברשם המקרקעין אלא רק בספרי המנהל. (בשפת העם "קנה דירה") סוכם כי עליהם לרשום את הנ"ל ברשם המקרקעין וכי עד אז יש להם זכות שימוש בנכס (זכות חוזית לקבלת חכירה) ועוד סוכם כי הזוג הראל לא רשאים להעביר […]
חשיבות עורך דין דיירים בהליך התחדשות עירונית [תמ"א 38 / פינוי בינוי]
הדרך הבטוחה לפרויקט מוצלח פרויקט התחדשות עירונית הוא פרויקט שמאחוריו עומד הליך תכנוני ומשפטי ארוך, מורכב ועדין, מהרגע בו נוצר עניין סביב האפשרות להתכנותו של הפרויקט, ועד להשלמתו ואכלוסו בהצלחה. שי פרטוש עו"ד ונוטריון, הינו משרד המתמחה בתחום תכנון ובניה והתחדשות העירונית ובעל ניסיון עשיר משנת 2010. משרדנו מלווה בהצלחה עשרות פרויקטים עפ”י תוכנית תמ”א 38/1 […]
