עורך דין מומחה למיסוי מקרקעין

עו"ד מיסוי מקרקעין מתמחה במערכת המס החלה על עסקאות נדל"ן בישראל. תחום מיסוי המקרקעין מאופיין במורכבות רבה, הכוללת מס שבח, מס רכישה, מס השבחה, מע"מ על עסקאות, ומיסוי מוניציפלי. עו"ד מיסוי מקרקעין מספק ייעוץ מקצועי שמטרתו תכנון מס אופטימלי, ניצול פטורים והקלות, והתמודדות עם רשויות המס. הוא מלווה את הלקוח בכל שלבי העסקה, החל משלב התכנון הראשוני, דרך הדיווח לרשויות, וכלה בטיפול בהשגות וערעורים במקרה הצורך. התמחות זו מחייבת עדכון מתמיד בשינויי חקיקה, פסיקה ועמדות רשות המיסים, לצד הבנה מעמיקה של עקרונות הנדל"ן והמיסוי.

עו"ד מיסוי מקרקעין וההשפעה על כדאיות עסקאות

היבטי המיסוי מהווים שיקול מרכזי בכדאיות עסקאות נדל"ן, ולעו"ד מיסוי מקרקעין תפקיד קריטי בתכנון נכון שלהם. ההבדלים בין מסלולי מיסוי שונים עשויים להגיע לסכומים משמעותיים, המשפיעים על הרווחיות הכוללת של העסקה. עו"ד מיסוי מקרקעין מסייע בזיהוי מבנה העסקה האופטימלי מבחינת מס, תוך התייחסות לפרופיל המס האישי של הלקוח, היסטוריית עסקאות קודמות, ושיקולי תזמון. הוא מעניק מענה לסוגיות מורכבות כגון פיצול עסקאות, עסקאות קומבינציה, קבוצות רכישה, ותכנון מס בפרויקטי התחדשות עירונית. הייעוץ המקצועי כולל גם התייחסות לזיקה בין מיסוי מקרקעין למיסוי הכנסה, ירושה, ותאגידים, בראייה כוללת של מצב הלקוח.

אסטרטגיות מיסוי לעסקאות מורכבות

כאשר ישנם עסקאות מורכבות, מבני החזקה מגוונים, ושינויים תכופים בחקיקה, נדרשת חשיבה אסטרטגית וראייה רחבה. מומחה מיסוי נדרש להכיר היטב את מנגנוני החישוב והדיווח, את הפטורים והקלות המס הרלוונטיים, ואת נקודות החיכוך הפוטנציאליות מול רשויות המס. התכנון המיסויי האופטימלי מתחשב בגורמים מגוונים כגון מבנה הבעלות, ייעוד הנכס, אופק ההחזקה המתוכנן, ומצבו האישי של הנישום. אסטרטגיות מתקדמות כוללות שימוש נכון בחילופי נכסים, דחיית מס, וניצול הוראות המעבר בחקיקה משתנה. היכולת לנווט בין המורכבויות הללו ולספק ערך מוסף אמיתי ללקוח היא המבדילה מומחה מיסוי מקרקעין מעורך דין נדל"ן כללי.

משרד עורכי דין ונוטריון שי פרטוש מציע שירותי ייעוץ מקצועיים בתחום מיסוי מקרקעין. בראשות עו"ד שי פרטוש, המשרד מתמחה בליווי עסקאות נדל"ן מורכבות תוך מתן דגש על היבטי המיסוי המשפיעים על כדאיות העסקה. הצוות המקצועי של המשרד מעניק פתרונות מותאמים אישית, מאתר הזדמנויות לחיסכון במס, ומייצג את לקוחותיו מול רשויות המס בהליכים שונים. הגישה האסטרטגית, המשלבת ראייה משפטית ועסקית, מאפשרת ללקוחות המשרד למקסם את התועלת מעסקאות הנדל"ן שלהם.